【記事】ビジネス一覧
▼カテゴリから探す
- 文芸
- 小説 |
- エッセイ |
- 詩歌 |
- 戯曲・シナリオ
- 実用書
- ビジネス |
- 暮らし・子育て |
- 語学・教養 |
- コンピュータ |
- 将棋・囲碁 |
- 地図・ガイド
- スポーツ
- ゴルフ
- コミック
- 写真集・イラスト集
- 写真集 |
- 画集・イラスト集
- その他
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その4 | 高岡政彦
先に示したように、金融機関によって特徴はかなり違います。住んでいる場所や購入物件の地域、種別によって適否がありますので、どの銀行がいいのか簡単には判断できません。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その3 | 高岡政彦
現地調査が終わり、総合的に判断して「買おう」という結論に達したら、「買付証明」を入れましょう。
不動産業界のルールとして、原則的に同じ値段なら早く買付証明書を出した人に優先交渉権が与えられます。 -
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 | 高岡政彦
ここまでに、代表的な投資対象である、株式、FX(外貨)、投資信託について書きましたが、不動産投資と一体何が大きく違うのかを説明していきます。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
皆様が物件を買う際に貯金が0円では金融機関はお金を貸してくれない、という話はしましたが、では貯金があれば無制限に貸してくれるのでしょうか? そんなはずはありません。ではいったいどれ位の借り入れが可能なのでしょうか?
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
かなえちゃんには、同じ会社に若林さんという先輩女性がいる。若林さんは、栃木県出身の38歳になる独身女性だ。
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
和田と話をした日以降、かなえちゃんの頭の中は「投資用マンションの購入」を模索する事でいっぱいになった。
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
マンションの部屋の内見が済むと、かなえちゃんの強い購買意欲を悟ったのか、営業担当者は、「購入に向けた、今後の資金計画をお話させて下さい」と提案してきた。
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
ある日曜日、大下かなえちゃんは、都内の1LDK分譲マンションを買うために、実際のマンションの内見にきた。
彼女は新潟県出身の33歳の独身で、現在のところ将来を共にすると思われる殿方は見つかっていない。というか、ここ5年、恋人と呼ぶ事ができるような存在すらいない。 -
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
現在のかなえちゃんのアパートは、小田急線沿線の川崎市にある。小田急線の起点は新宿だが、そこから30分以上はかかる郊外に位置している。会社迄は約一時間の道のりだ。
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
かなえちゃんは、和田の言葉を理解したし、共感もした。ただ彼女が一つ気になっていたのは、和田が冒頭に「二つしか選択肢が無いのなら」と前置きをした事だ。
-
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
「もし本当に自分でも大家さんになる事が可能で、賃貸収入を得る事ができるなら、是非その道に進みたい」、彼女はそう考えた。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
本書では、初めて不動産を買おうとしている人、投資対象のひとつとして不動産投資を考えているが判断に迷っている人など、どちらかというと不動産投資に対して初心者に近い方々に、「不動産投資というものがどういうものなのか」または「不動産を買うといくらの収入になるの?」など、初歩的な事を分かりやすく理解してもらいたいと思っています。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
皆様が登山を考えた時、最低限必要な装備品が入ります。ハイキング程度の山でも、帽子、リュック、水、タオル等々。これが富士山登山になると、さらに登山靴、防寒着、雨具等々。エベレスト級の登山になると、さらにアイゼン、ピッケル、シェラフ等々、相当数の装備を備えていなければ登頂する事は不可能でしょう。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
当たり前の事ですが、知識がなければ判断ができません。今後、もし皆様が収益不動産に興味を持ったなら、必ず、物件探しのために、数多くの不動産仲介業者の方と話をする事になります。その際、彼らは悪気があろうとなかろうと、彼ら自身の職務が不動産を売る事にある以上、物件について様々な見解(メリット、お徳感等)を皆様に説明するでしょう。
-
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
物件を買うためには資金が必要です。物件代金のすべてをキャッシュで買えるような、羨ましいかぎりのお金持ちは別として、大半の人は借り入れによって資金調達します。これをファイナンスと呼びますが、1円の貯金もない人間に、金融機関はお金を貸してくれるでしょうか?
5/6