【記事】実用書一覧
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その6 | 高岡政彦
大家さんは、管理会社を使った方が有利な事、管理会社に払うフィー、自分達でもできる事を総合的に考え、「管理会社を使う」か「自主管理する」を判断します。もし皆様が「管理会社を使う」という判断に至ったなら、信用できる人を見つけて管理の依頼をして下さい。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その3 | 高岡政彦
物件の特徴によってそれぞれいい面、悪い面があります。区分建物と一棟建物、都会の物件と地方の物件など、どの選択にもメリットとデメリットがあります。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 | 高岡政彦
私の自宅は東京にあります(この家は妻の祖母の持ち物、つまり私はマスオさん状態です)。現在、会社の人事異動で広島に単身赴任中ですが、横浜に二棟、都内に一棟の計三棟のアパートを所有しています。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
では不動産投資のリターンの部分、具体的にいったい幾らの物件を買えば、年間にどれくらいら残るのかを説明しましょう。
ごく普通の事例を分かりやすく解説します。この事例は、本書の中で頻繁に使いますので、数字が苦手な方も、ここでおおまかな数字の感覚をつかんで下さい。 -
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その4 | 高岡政彦
先に示したように、金融機関によって特徴はかなり違います。住んでいる場所や購入物件の地域、種別によって適否がありますので、どの銀行がいいのか簡単には判断できません。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その3 | 高岡政彦
現地調査が終わり、総合的に判断して「買おう」という結論に達したら、「買付証明」を入れましょう。
不動産業界のルールとして、原則的に同じ値段なら早く買付証明書を出した人に優先交渉権が与えられます。 -
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
皆様が物件を買う際に貯金が0円では金融機関はお金を貸してくれない、という話はしましたが、では貯金があれば無制限に貸してくれるのでしょうか? そんなはずはありません。ではいったいどれ位の借り入れが可能なのでしょうか?
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ソーシャルゲームはゲーム産業をどう変えた? | ゲームエイジ総研
【第4回】AKB48でみるゲーム専用機とソーシャルゲームのユーザー層の違い
この章では、AKB48を題材とした初のソーシャルゲームコンテンツ『AKB48ステージファイター』の調査データをもとに、ゲーム専用機とソーシャルゲームのユーザーの違いについて考察を加える。
『AKB』ソーシャルユーザーは女性の方が課金率が高い -
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
マンションの部屋の内見が済むと、かなえちゃんの強い購買意欲を悟ったのか、営業担当者は、「購入に向けた、今後の資金計画をお話させて下さい」と提案してきた。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
ある日曜日、大下かなえちゃんは、都内の1LDK分譲マンションを買うために、実際のマンションの内見にきた。
彼女は新潟県出身の33歳の独身で、現在のところ将来を共にすると思われる殿方は見つかっていない。というか、ここ5年、恋人と呼ぶ事ができるような存在すらいない。 -
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
現在のかなえちゃんのアパートは、小田急線沿線の川崎市にある。小田急線の起点は新宿だが、そこから30分以上はかかる郊外に位置している。会社迄は約一時間の道のりだ。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
かなえちゃんのお馬鹿な勘違いをあざ笑うかのように、和田の態度は紳士だった。ファミレスまでの道中は、冗談交じりの軽い話をしてくれた。
そして、かなえちゃんのアパートの近くに彼の実家があり、そこに母親が一人で住んでいるので、休日は必ず様子を見に行っている話も聞いた。 -
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
かなえちゃんは、和田の言葉を理解したし、共感もした。ただ彼女が一つ気になっていたのは、和田が冒頭に「二つしか選択肢が無いのなら」と前置きをした事だ。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
「もし本当に自分でも大家さんになる事が可能で、賃貸収入を得る事ができるなら、是非その道に進みたい」、彼女はそう考えた。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
本書では、初めて不動産を買おうとしている人、投資対象のひとつとして不動産投資を考えているが判断に迷っている人など、どちらかというと不動産投資に対して初心者に近い方々に、「不動産投資というものがどういうものなのか」または「不動産を買うといくらの収入になるの?」など、初歩的な事を分かりやすく理解してもらいたいと思っています。
6/8