【検索結果】"高岡政彦 "の一覧
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その6 | 高岡政彦
大家さん仲間の中で、大家さん業だけで生活いている人(専業大家さん)は、物件を自主管理している人でさえ、時間の有り余った生活をしています。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その4 | 高岡政彦
融資を依頼すると、担当者が決まり、その担当者とのやり取りが始まり、そこで仮審査を受けます。その後「担当者」から「審査部」で融資の可否の審査を受けます。物件によってはさらに「本店審査部」で最終審査を受けることとなります。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その6 | 高岡政彦
大家さんは、管理会社を使った方が有利な事、管理会社に払うフィー、自分達でもできる事を総合的に考え、「管理会社を使う」か「自主管理する」を判断します。もし皆様が「管理会社を使う」という判断に至ったなら、信用できる人を見つけて管理の依頼をして下さい。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その3 | 高岡政彦
物件の特徴によってそれぞれいい面、悪い面があります。区分建物と一棟建物、都会の物件と地方の物件など、どの選択にもメリットとデメリットがあります。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 | 高岡政彦
私の自宅は東京にあります(この家は妻の祖母の持ち物、つまり私はマスオさん状態です)。現在、会社の人事異動で広島に単身赴任中ですが、横浜に二棟、都内に一棟の計三棟のアパートを所有しています。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
では不動産投資のリターンの部分、具体的にいったい幾らの物件を買えば、年間にどれくらいら残るのかを説明しましょう。
ごく普通の事例を分かりやすく解説します。この事例は、本書の中で頻繁に使いますので、数字が苦手な方も、ここでおおまかな数字の感覚をつかんで下さい。 -
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その4 | 高岡政彦
先に示したように、金融機関によって特徴はかなり違います。住んでいる場所や購入物件の地域、種別によって適否がありますので、どの銀行がいいのか簡単には判断できません。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その3 | 高岡政彦
現地調査が終わり、総合的に判断して「買おう」という結論に達したら、「買付証明」を入れましょう。
不動産業界のルールとして、原則的に同じ値段なら早く買付証明書を出した人に優先交渉権が与えられます。 -
普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その2 | 高岡政彦
ここまでに、代表的な投資対象である、株式、FX(外貨)、投資信託について書きましたが、不動産投資と一体何が大きく違うのかを説明していきます。
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普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと その1 | 高岡政彦
皆様が物件を買う際に貯金が0円では金融機関はお金を貸してくれない、という話はしましたが、では貯金があれば無制限に貸してくれるのでしょうか? そんなはずはありません。ではいったいどれ位の借り入れが可能なのでしょうか?
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
かなえちゃんには、同じ会社に若林さんという先輩女性がいる。若林さんは、栃木県出身の38歳になる独身女性だ。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(下) | 高岡政彦
和田と話をした日以降、かなえちゃんの頭の中は「投資用マンションの購入」を模索する事でいっぱいになった。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
マンションの部屋の内見が済むと、かなえちゃんの強い購買意欲を悟ったのか、営業担当者は、「購入に向けた、今後の資金計画をお話させて下さい」と提案してきた。
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年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
ある日曜日、大下かなえちゃんは、都内の1LDK分譲マンションを買うために、実際のマンションの内見にきた。
彼女は新潟県出身の33歳の独身で、現在のところ将来を共にすると思われる殿方は見つかっていない。というか、ここ5年、恋人と呼ぶ事ができるような存在すらいない。 -
年収350万のOL、かなえちゃんが マンションの大家になるまでの試行錯誤(上) | 高岡政彦
現在のかなえちゃんのアパートは、小田急線沿線の川崎市にある。小田急線の起点は新宿だが、そこから30分以上はかかる郊外に位置している。会社迄は約一時間の道のりだ。
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