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2021年版 合格しようぜ!宅建士 基本テキスト音声講義付き

インプレス

一冊で楽しく全分野を学びきれる宅建基本書

宅建業法、法令制限、権利関係の全分野を1冊で効率的に学べる2021年版基本書の決定版!
挫折を抑えるヒミツは、楽しい解説文とラジオ番組のような音声講義にあり!

本書は、対話形式のわかりやすい解説と豊富な例えで、楽しくスムーズに合格力が身に付く、宅建試験対策の基本テキストです。
音声講義は全編録り下ろしで、ラジオ番組のような軽快なトークと脱線話によって、試験時に正答を導き出すフックが多数身につくため、合格に必要な知識を確実に定着させることができます。

★お試しPDFと無料音声講義で購入前にリモートチェック!!★
Webサイト「インプレスブックス」の本書ページの「ダウンロード」(緑色のボタン)から、「宅建業法-1」と「宅建業法-2」のPDF(ZIPファイルを展開するとPDFになります)を入手できます。
このPDFを読みながら、著者サイト「宅建ダイナマイト合格スクール」の「無料音声講義」コーナーで音声講義を聴くことで、購入前に本書のヒミツを体験することが可能です!

アウトプット学習点については、姉妹書『音声付きテーマ別問題集』をぜひご利用ください。
また仕上げ学習には『音声付き過去15年問題集』をお薦めします。

購入者限定無料特典に「音声講義」のほか、通勤通学など出先での学習に便利な「本書全文の電子版」、すき間時間の手軽に試験に出る用語を暗記できる「Web単語帳」を用意。いろいろな角度から学習をサポートしています。
(特典のうち、全文PDFとWeb単語帳について、インプレスの無料読者会員システム「CLUB Impress」への登録が必要になります。提供予定期間は、発売から1年間となります。全文PDFは印刷できません)

発売日:2020-11-20

ページ数:752ページ

目次

表紙
注意書き
はじめに
もくじ
本書のアイテムの紹介
【Part 1】宅建業法/●宅建業法 1
1-1 宅建業法の目的。消費者の保護
1-2 宅建業の免許制度
●宅建業法 2
2-1 「免許不可」となる人たち
2-2 めざせ!宅地・建物取引のプロフェッショナル
●宅建業法 3
3-1 宅建業法での業務規制
3-2 媒介契約は選べる3タイプ
3-3 宅建業者に払う報酬はいくら?
●宅建業法 4
4-1 宅建業者が売主となる場合の制限
●宅建業法 5
5-1 重要事項の説明等
5-2 契約書面(37条書面)
●宅建業法 6
6-1 営業保証金制度
6-2 宅地建物取引業 保証協会
6-3 供託所等に関する説明
6-4 監督処分と罰則
6-5 住宅瑕疵担保履行法
【Part 2】法令上の制限/●法令上の制限 1
1-1 都市計画区域の指定
1-2 市街化区域と市街化調整区域、用途地域など
●法令上の制限 2
2-1 地区計画できめ細やかな街作り
2-2 道路を造ろう、市街地を計画的に開発しよう
2-3 都市計画が決まるまで
●法令上の制限 3
3-1 ニッポン全国、開発許可制度!
●法令上の制限 4
4-1 建築基準法の目的・制度趣旨
4-2 道路と敷地の関係、用途制限
●法令上の制限 5
5-1 斜線制限、日影規制などの「高さ制限」
5-2 防火地域・準防火地域での制限、その他
5-3 建築協定による街作り
5-4 建築確認という制度
●法令上の制限 6
6-1 宅地造成等規制法
6-2 国土利用計画法
●法令上の制限 7
7-1 土地区画整理法
7-2 農地法
7-3 その他の法令上の制限
【Part 3】権利関係/権利関係 1
1-1 民法ってどんな法律?
1-2 制限行為能力者制度
●権利関係 2
2-1 意思表示。その言葉ホント?
2-2 代理制度。基本的なしくみ
●権利関係 3
3-1 債権とは。債権があるから債権者
3-2 消滅時効。債権が消滅するとき
3-3 弁済・相殺・免除・混同など
3-4 債権譲渡。債権は譲渡できる
●権利関係 4
4-1 債務不履行。債務者の責任
4-2 連帯債務。いつまでも債務者!?
4-3 保証債務。保証人はこんな目に!!
●権利関係 5
5-1 契約総論。全般的な取り決め
5-2 契約の解除とは。解除権
5-3 売買契約。売主の責任など
5-4 請負契約。請負人の責任など
5-5 委任契約。受任者の責任など
●権利関係 6
6-1 物権変動の対抗要件。それは登記
6-2 登記がなければ対抗できない第三者
6-3 登記がなくても対抗できる場合
6-4 取得時効。占有により時効完成
●権利関係 7
7-1 抵当権とは。そのしくみと内容
7-2 先取特権と質権というのもある
7-3 他人の財産を借りる契約
●権利関係 8
8-1 借地権とは。借地借家法(借地関係)
8-2 定期借地権。3種あり
●権利関係 9
9-1 建物の賃貸借 借地借家法(借家関係)
9-2 定期建物賃貸借(定期借家)もあるよ!!
9-3 不法行為。被害者に損害賠償を
●権利関係 10
10-1 共有とは。共有持分とは
10-2 相隣関係。困ったときはお互い様!!
10-3 相続。相続人と相続分など
●権利関係 11
11-1 不動産登記法
●権利関係 12
12-1 建物の区分所有等に関する法律
●その他法令など
1 地価公示法と不動産鑑定評価
2 景品表示法
3 住宅金融支援機構
4 宅地建物の統計 宅地・建物の形質等
●不動産に関する税
1 不動産取引の際に登場する税金
索引
奥付

著者プロフィール

  • 宅建ダイナマイト合格スクール(著者)

    「宅建ダイナマイト合格スクール」は、「おーさわ校長」こと大澤茂雄を中心としたエンタメ系宅建受験講座を運営する団体。2004年(平成16年)に結成。
    「自主規制や同調圧力が強い大手受験予備校では味わえない講座を提供していく」ことを目途とし、「個が発信し個が選択する新しい時代」に対応すべく、各講師の個性を全面的に出しての講座展開が売り。
    主催者の大澤は自身のことを「宅建系コメディアン」と称したりしている。
    当初は「宅建ダイナマイト受験倶楽部」と名乗っていたが「受験倶楽部ってなに?」「意味不明じゃない?」という声があがりはじめたのを契機に、2012年(平成24年)に宅建ダイナマイト合格スクールに名称変更。

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