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いちばんやさしい不動産の教本　人気講師が教える土地建物の基本と取引のしくみ

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不動産の知りたいことが全部わかる

知っていると役立つのに、なかなか身につける機会がない。不動産は、そんな知識の1つではないでしょうか。本書は、不動産の売買を中心にしながら、マンション管理や不動産投資、業界がかかえる問題点も含めた幅広い知識が身につくように構成してあります。そのため、仕事で不動産を扱う人はもちろん、不動産の購入や不動産投資を考えている人にも役立ちます。

発売日：2017-12-18

ページ数：224ページ

目次

表紙
著者プロフィール
はじめに
目次
Chapter 1 不動産の基本を身につけよう
Lesson 01 不動産とは何かを理解しよう
Lesson 02 土地の利用に欠かせない登記制度の成り立ち
Lesson 03 不動産のことを知るには「不動産登記記録」を読もう
Lesson 04 「地番」と「住居表示」の違いを知ろう
Lesson 05 不動産調査に欠かせない「公図」と「測量図」
Lesson 06 「不動産業」と「宅建業」の違いを理解しよう
COLUMN 不動産登記の専門家「司法書士」と「土地家屋調査士」
Chapter 2 不動産取引の流れを押さえよう
Lesson 07 不動産取引の全体像を眺めよう
Lesson 08 不動産取引の基本①「売買」
Lesson 09 不動産取引の基本②「賃貸借」
Lesson 10 物件調査の全体像を理解しよう
Lesson 11 不動産取引は「媒介契約」からはじまる
Lesson 12 不動産の情報を集中管理する「レインズ」を活用しよう
Lesson 13 不動産仲介業の収入源「仲介手数料」を理解しよう
Lesson 14 不動産賃貸借の報酬は「物件の用途」で異なる
Lesson 15 不動産の商品説明書「重要事項説明書」
Lesson 16 不動産取引の総仕上げ「決済」と「引き渡し」とは？
COLUMN 不動産業で役立つ資格
Chapter 3 土地と建物について知ろう
Lesson 17 土地の種類を理解しよう
Lesson 18 借地について知ろう
Lesson 19 借地権者は建物を勝手に売れない
Lesson 20 建物の種類と構造、床面積について理解しよう
Lesson 21 借家とは？
Lesson 22 隣接地とのトラブルを防ぐ仕組みを知る
COLUMN オンラインで登記を確認しよう
Chapter 4 マンション管理の基本を押さえよう
Lesson 23 「建物区分所有法」はマンションの法律
Lesson 24 マンションの価値は「管理」によって決まる
Lesson 25 マンション管理業者の仕事を知ろう
Lesson 26 管理規約はマンション管理のルール
Lesson 27 管理組合の組織と運営の仕組みを理解しよう
Lesson 28 管理費と修繕積立金の内容と使い道を知ろう
Lesson 29 マンションのトラブル①「管理費・修繕積立金の滞納」
Lesson 30 マンションのトラブル②「義務違反者」
Lesson 31 マンションの修繕・復旧・建て替えの仕組みを知ろう
COLUMN マンションの大規模修繕工事に関する問題点
Chapter 5 住宅ローンと資金計画について理解しよう
Lesson 32 住宅ローンの基礎知識
Lesson 33 元利均等返済方式と元金均等返済方式
Lesson 34 フラット35を理解しよう
Lesson 35 資金計画の立て方をマスターしよう
Lesson 36 不動産購入時の諸費用について知ろう
COLUMN 住宅ローン金利の仕組み
Chapter 6 不動産の税金について理解しよう
Lesson 37 不動産に関係する税金の全体像を把握しよう
Lesson 38 不動産を取得するときにかかる税金
Lesson 39 贈与税の基本
Lesson 40 相続税について知ろう
Lesson 41 保有する不動産にかかる「固定資産税」と「都市計画税」
Lesson 42 マイホームを売るときの税金の知識
Lesson 43 住宅ローン控除について知ろう
COLUMN 住宅ローンの借り換えについて考える
Chapter 7 不動産の価格について知ろう
Lesson 44 不動産の取引価格とは？
Lesson 45 土地の価格について理解しよう
Lesson 46 不動産鑑定評価における「価格」とは？
Lesson 47 賃貸不動産に関する価格を知ろう
Lesson 48 貸宅地について理解しよう
Lesson 49 更新料と立退料
COLUMN 不動産鑑定士の仕事を知る
Chapter 8 不動産投資の仕組みを理解しよう
Lesson 50 不動産投資とは？
Lesson 51 「利回り」の仕組みを理解しよう
Lesson 52 投資リスクとランニングコストの関係を知ろう
Lesson 53 賃貸不動産経営のキャッシュフローを理解しよう
Lesson 54 これから不動産投資をやるときの心構え
COLUMN 収益物件を購入するときに注意するポイント
Chapter 9 これからの不動産業を考えよう
Lesson 55 「空き家」が増え続けると何が起こるか？
Lesson 56 2022年に住宅の需給バランスが崩れる？
Lesson 57 サブリースの仕組みと問題
Lesson 58 「三為業者」を正しく理解しよう
Lesson 59 不動産仲介業者による「囲い込み問題」とは？
Lesson 60 さまざまな住まいの形①「民泊」
Lesson 61 さまざまな住まいの形②「コーポラティブハウス」
Lesson 62 さまざまな住まいの形③「シェアハウス」
Lesson 63 さまざまな住まいの形④「タイムシェア」
Lesson 64 民法の改正と不動産取引
Lesson 65 管理業務の不正を防ぐ「賃貸住宅管理業者登録制度」
Lesson 66 中古住宅の流通を促す「インスペクション」
Lesson 67 重要事項説明をオンラインで行う「IT重説」
Lesson 68 不動産業界のイノベーション「不動産テック」
COLUMN 上限が見直される「空き家の仲介手数料」
索引
スタッフリスト
奥付
裏表紙

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