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合格しようぜ!宅建士2020 基本テキスト音声35時間付き

インプレス

民法改正に対応!全分野を楽しく学べる基本書

改正民法にあわせて「権利関係」分野を大幅改訂した2020年版基本書の決定版!
挫折を抑えるヒミツは、楽しい解説文とラジオ番組のような音声講義にあり!

本書は、2020年の試験で出題が予定されている改正民法に対応し、対話形式のわかりやすい解説と豊富な例えで、楽しくスムーズに合格力が身に付く、宅建士学習の基本テキストです。

音声講義は、全編録り下ろしでボリュームアップの計「35」時間オーバー。
まるでラジオ番組のような軽快なトークと脱線話によって、試験時に必要な正答へのフックをが多数身につくため、合格に必要な知識を確実に定着させることができます。

アウトプット学習点については、姉妹書『音声付きテーマ別ベストセレクト問題集』をご利用ください。また仕上げ学習には『音声付き過去15年問題集』をお薦めします。

購入者限定無料特典に「音声講義(著者サイトで無料提供)」のほか、通勤通学など出先での学習に便利な「本書全文の電子版(PDF)」、すき間時間の手軽に試験に出る用語を暗記できる「Web単語帳」を用意。いろいろな角度から学習をサポートしています。(特典のうち、全文PDFとWeb単語帳について、インプレスの無料読者会員システム「CLUB Impress」への登録が必要になります。提供予定期間は、発売から1年間となっています)

発売日:2019-10-18

ページ数:752ページ

目次

表紙
本書の特長
はしがき
もくじ
【Part 1】宅建業法/●宅建業法 1
1-1 宅建業法の目的。消費者の保護
1-2 宅建業の免許制度
●宅建業法 2
2-1 免許不可(欠格事由)となる人たち
2-2 めざせ!宅地・建物取引のプロフェッショナル
●宅建業法 3
3-1 宅建業法での業務規制
3-2 媒介契約は3タイプあり
3-3 宅建業者に払う報酬はいくら?
●宅建業法 4
4-1 宅建業者が売主となる場合の制限
●宅建業法 5
5-1 重要事項の説明等
5-2 契約書面(37条書面)
●宅建業法 6
6-1 営業保証金制度(営業保証金)
6-2 宅地建物取引業 保証協会
6-3 供託所等に関する説明
6-4 監督処分と罰則
6-5 住宅瑕疵担保履行法
【Part 2】法令上の制限/●法令上の制限 1
1-1 都市計画区域の指定
1-2 市街化区域と市街化調整区域、用途地域など
●法令上の制限 2
2-1 地区計画できめ細やかな街作り
2-2 道路を造ろう、市街地を計画的に開発しよう
2-3 都市計画が決まるまで
●法令上の制限 3
3-1 ニッポン全国、開発許可制度!
●法令上の制限 4
4-1 建築基準法の目的・制度趣旨
4-2 道路と敷地の関係、用途制限
●法令上の制限 5
5-1 斜線制限、日影規制などの「高さ制限」
5-2 防火地域・準防火地域での制限
5-3 建築協定による街作り
5-4 建築確認という制度
●法令上の制限 6
6-1 宅地造成等規制法
6-2 農地法
●法令上の制限 7
7-1 土地区画整理法
7-2 国土利用計画法
7-3 その他の法令上の制限
【Part 3】権利関係/権利関係 1
1-1 民法ってどんな法律?
1-2 制限行為能力者制度
●権利関係
2-1 意思表示。その言葉ホント?
2-2 代理制度。基本的なしくみ
●権利関係 2
3-1 債権とは。債権があるから債権者
3-2 消滅時効。債権が消滅するとき
3-3 弁済・相殺・免除・混同など
3-4 債権譲渡。債権は譲渡できる
●権利関係 3
4-1 債務不履行。債務者の責任
4-2 連帯債務。いつまでも債務者!?
4-3 保証債務。保証人はこんな目に!!
●権利関係 4
5-1 契約総論。全般的な取り決め
5-2 契約の解除とは。解除権
5-3 売買契約。売主の責任
5-4 請負契約。請負人の責任
5-5 委任契約。受任者の責任
●権利関係 6
6-1 物権変動の対抗要件。それは登記
6-2 登記がなければ対抗できない第三者
6-3 登記がなくても対抗できる場合
6-4 取得時効。占有により時効完成
●権利関係 7
7-1 抵当権とは。そのしくみと内容
7-2 先取特権と質権というのもある
7-3 賃貸借契約とは
●権利関係 8
8-1 借地権とは。借地借家法(借地関係)
8-2 定期借地権。3種あり
●権利関係 9
9-1 建物の賃貸借 借地借家法(借家関係)
9-2 定期建物賃貸借(定期借家)もあるよ!!
9-3 不法行為。被害者に損害賠償を
●権利関係 10
10-1 共有とは。共有持分とは
10-2 相隣関係。困ったときはお互い様!!
10-3 相続。相続人と相続分など
●権利関係 11
11-1 不動産登記法
●権利関係 12
12-1 建物の区分所有等に関する法律
●その他法令など/
1 地価公示法と不動産鑑定評価
2 景品表示法
3 住宅金融支援機構
4 統計・宅地建物の形質等
●不動産に関する税
1 不動産取引の際に登場する税金
索引
奥付

著者プロフィール

  • 宅建ダイナマイト合格スクール 大澤 茂雄(著者)

    昭和61年日本大学法学部卒業後、店舗ディスプレイ&デザイン会社に就職し、プロモーションビデオ製作に携わる。その後マーケティング・リサーチ部署に異動。そこで「街づくり」に興味がわき、昭和62年に宅建試験受験。合格。昭和63年11月に某資格試験受験スクールに宅建講師として入校。以来一貫して“熱き現場”教壇に立つ。先生らしくない先生を目指し人気を博す。
    2004年に独立。“個”が発信し、“個”が選択する新しいスクール「宅建ダイナマイト受験倶楽部」を立ち上げる。2012年に「宅建ダイナマイト合格スクール」に名称変更。かれこれ講師生活30年以上。
     書著に「合格しようぜ!宅建士 基本テキスト」「同 テーマ別ベストセレクト問題集」「同 過去15年問題集」(インプレス)「図解 いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本」(成美堂出版 )ほか

    ▼宅建ダイナマイト合格スクール
    http://www.t-dyna.com/