マイナビ文庫 年収350万円からの大家さんライフ｜くらしの本棚

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マイナビ文庫 年収350万円からの大家さんライフ

マイナビ出版

ちゃんと計算したら、不動産投資は怖くなくなりました

「不動産投資」と聞くと、収入に余裕がある富裕層向けのもの…という先入観をお持ちの人も多いでしょう。

でも、実は年収350万円あれば不動産投資はできるのです。しかも、不動産という投資対象は株やFXなどと比べてもっともローリスクで堅実。運用の手間もかからず、損することは、ほとんどありません。本書は、不動産投資の素人が自力で調べてたどり着いた結論を、親切丁寧にご説明しています。


※ご注意　本書は「普通のサラリーマンが不動産に投資したからこそわかったこと」1～6巻（2014年1月／電子書籍版／弊社刊）を加筆・改題し、文庫化したものです。

発売日：2015-08-20

ページ数：224ページ

目次

●第一章・年収350万円からの不動産投資基礎知識
1　不動産購入は登山と同じ
2　不動産知識について
3　貯金について
4　属性について
5　不動産収入ってどれ位？――キャッシュフロー
6　不動産収入ってどれ位？――ストック
7　不動産投資の醍醐味はレバレッジ
8　自分が買える物件の目安を知る
9　サラリーマン大家さんができる背景
10　サラリーマン大家さんが増えた背景
11　不動産投資論の表裏一体を知る

●第二章・他の投資対象と比べてみた
1　株式投資
2　FX取引
3　投資信託
4　不動産投資とその他投資対象との違い（メリット）
5　大家さんは手間がかからない
6　大家さん業が成り立つ
7　不動産投資とその他投資対象との違い（デメリット）
8　物件購入前にかなりの労力を使う
9　物件購入までに時間がかかる
10　不動産投資は「誰にでも」はできない
11　投資とは

●第三章・プロは教えてくれない物件の探し方
1　希望のエリア、利回りを決める
2　レントロールを読み解く。
3　現地調査を行う
4　買付証明をいれる
5　物件の一長一短
6　不動産投資は「一定報酬付美人コンテスト」
7　不動産業界の仕組み
8　不動産業者と誠実に付き合う
9　不動産業者の言葉はほどほどに
10　利回りの1％は非常に大きい！
11　指値の許容範囲

●第四章・上手な銀行のオトし方
1　金融機関の種類と特徴
2　金融機関を探す
3　融資実行承認が下りるまでは二股をかける
4　金融機関に対しては正直に
5　金融機関への打診ルートは慎重に
6　2棟目を買うために必要な準備
7　ファイナンスは最大の試練

●第五章・経済学から見るリスクの減らし方
1　経済学の理論＝合理的な行動
2　サンクコスト
3　機会費用
4　心の会計（メンタル・アカウンティング）
5　勝者の呪い

●第六章・大家さん生活を満喫しよう
1　管理会社と自己管理
2　管理は信用で決める
3　暇も辛い
4　大家さんは贅沢をしていない
5　ものの見え方が変わる
6　縁

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