不動産投資の落とし穴―週刊東洋経済ｅビジネス新書Ｎo.262
東洋経済新報社
- 週刊東洋経済編集部（著者）
不動産投資にも変化の兆しが。不安は徐々に空室率が悪化するなど危うい気配だ。長期安定の収益が魅力の不動産投資。そこに落とし穴なないのか。オーナー談と専門家が実相を語る。内容は2018年4月現在のものです。
不動産投資はここ数年、ブーム化の様相を呈していた。2015年の相続増税、16年以降のマイナス金利下で金融機関が積極融資に走ったことで「サラリーマン大家」も続々と誕生。ただ、ここにきて女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが民事再生法の適用を申請。700人以上のオーナーが窮地に追い込まれた。安泰に思えたサブリース（一括借り上げ）も空き室増や賃料下落の波が襲う可能性も。そもそも人口減や立地の偏在に加え、物件の魅力も多様化するなか、不動産投資の落とし穴にも目を向けたい。
本誌は『週刊東洋経済』2018年4月21日号掲載の27ページ分を電子化したものです。掲載の情報も18年4月現在のものです。
目次
大空室時代が来る！不動産投資家が生き抜く道
700人が破産危機 シェアハウスの罠
「かぼちゃの馬車」オーナー座談会 僕らがはまった借金地獄
地主を襲う「サブリース爆弾」
サラリーマン大家4人の反省
ＩＮＴＥＲＶＩＥＷ 不動産投資市場、プロはこう見る
神奈川は勝敗が鮮明化 今後の注目は大学移転
サブリース物件の2025年問題が起こる
単身世帯の中身に注目 大工不足が供給を制約
アパマンローンの過当競争に幕
ゼロからわかる！最小リスクの投資術
不動産情報サイトは併用せよ
新築に負けないリノベの活用術
収益物件の賢い出口戦略
確定申告で役立つ経費計上の勘所
民泊投資の基礎知識
不動産テックで投資がより身近に
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